不動産鑑定士が見た旅館の業界構造

旅館・日本旅館の不動産鑑定評価と旅行業の動向(目次)

あかつき鑑定法人は、不動産鑑定士として投資家や金融機関の的確な意思決定を行なう資料を提供し投資家や金融機関の中からNo1不動産投資家を生み出すことを目指します。

あかつき鑑定法人の不動産鑑定評価の強みは、旅館やホテル等の事業用不動産について産業構造分析と企業収益分析によって的確な売上予測を行なうことです。

投資家目線でベテラン不動産鑑定士が評価を行なって的確な鑑定評価額を依頼者に提示することです。

■旅館・日本旅館の業界動向

宿泊産業の一翼を担う旅館業・日本旅館の動向に関する情報です。

以下の各種のリンクをクリックして頂ければ、該当するページに飛びます。

是非クリックして該当ページに記載してあるコンテンツをあなたの参考にしてみて下さい。

❐  旅館・日本旅館の現況

❐ 旅館・日本旅館の市場規模の推移

❐ 旅館・日本旅館の販売ルートの現状

❐ 旅館・日本旅館の新しい流れ

❐ 旅館・日本旅館とビジットジャパンキャンペーン

■旅館・日本旅館の経営・事業、旅館不動産の鑑定評価

中小企業が多い旅館の経営特性や不動産鑑定評価で担保価値を求める方法です。

❐ 旅館とホテルの違いは (法律に基づく構造の観点から)

❐ 旅館とホテルの違いは  (営業の観点から)

❐ 旅館とは

❐ 旅館・日本旅館の種類

❐ 旅館・日本旅館の経営特性

❐ 旅館が直面する課題

❐ 旅館の営業において重視される指標

❐ リスクとリターンからみた旅館業の経営形態

❐ 旅館・日本旅館の担保価値を不動産鑑定評価で求める手法

■旅館業の業界構造分析

旅館不動産価格を直接的に形成し、不動産鑑定評価でも重視する収益力に影響を及ぼす業界構造を(SCPモデルのフレームワーク)に基づく5Forcesを使用して分析してみました。

❐ なぜ、業界構造分析が必要なのか(SCPモデル)

❐  参入障壁

❐ 代替品の脅威

❐ 業界内の競争の程度

❐ 購入者との競争の程度

❐ 供給業者との競争の程度

❐ 撤退障壁

❐ 業界構造分析の総括

❐ 損益分岐点分析から旅館業をみると

■旅行業界の動向

旅館業と関連の深い旅行産業のトピック情報をまとめました。

❐ 国内旅行需要と主役の変遷

❐ 低迷する国内旅行市場と拡大する訪日旅行市場

❐ 旅行業の新興勢力

❐ 観光地と国際市場競争力

❐ 新しい観光資源の開発(着地型)

❐ 新しいツーリズムの動き

❐  訪日外国人観光客・宿泊客の動向

❐ 当社連絡先

旅館不動産の価格や賃料に関して、証明や評価が必要な方で、不動産鑑定評価並びに不動産の詳細調査(デューデリジェンス)に関してのご相談は、こちらからご連絡ください。

あかつき鑑定法人株式会社の連絡先

〒400-0041  山梨県甲府市上石田4-6-24

055-228-5210 TEL(代表)

 sgogatu〇gmail.com  〇のカ所に@を入れて送信下さい。

問い合せフォームのページはこちらをクリックして下さい。

❐ 当ホームページの紹介のお願い。

あなたの周りの社長さんや経営者の方で、不動産の価格の証明、不動産の地代や賃料の問題で困っている人はいませんか?

もしもいらっしゃったら、弊社のホームページをご紹介してあげてください。

「 この不動産鑑定士さんは、事業用不動産の価格や地代、賃料問題では県内でも有数の鑑定評価実績がある人ですよ。

特に、旅館やホテルなどの事業用不動産に関しては論文を書いて学術誌にも採用されているのだよ。 」

その方が興味を示したら、次のように伝えてください。

「 その人のホームページのURLは、 https://akatukikantei.wordpress.com/  だから、URLをメールで送ってあげようか。 」

※ 本情報は、限られた情報・資料により作成されたものであり、事実と異なっていたり、不正確・不充分な記述、若しくは最新でない記載や説明がなされている可能性があります。したがって、本情報の記載事項、内容に起因して何らかの損害を蒙っても、その損害の責めを当社に求めることは一切出来ません。

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