金融機関の方へ

金融融資の担保として様々なアセットが提供されることが予想されます。

問い合わせはこちらをクリック

☆☆☆

１）オフィスビル

地方都市のオフィス街は、企業の経費削減の影響を受けオフィスビルの空室が高止まりしているのは周知のとおりです。

また、グローバル化による企業の海外展開の影響もあり今後のオフィス需要の展開は読み辛い状況にあります。

そんな中で通り一遍の収益性評価では対象不動産の的確な価値判定が難しいのが実情です。

あなたの会社に、オフィスビル評価で、実務経験豊富で地方経済の情勢に通じた不動産鑑定士による当社の不動産鑑定評価書がお役に立ちます。

☆☆☆

２）レジデンス

地方の県庁所在地でもターミナル駅周辺に中高層のレジデンスが目立つようになってきました。

管理の良否、今後の修繕費の動向などは不動産鑑定士のみの知見では判断困難な部分があります。

その場合、あなたの会社に提携関係にある建築士によるエンジニアリングレポート（有償）を基に修繕費の動向等を鑑定評価額に反映した当社の不動産鑑定評価書がお役に立ちます。

☆☆☆

３）商業施設

地方都市では中心市街地の空洞化と共に郊外型SCが目立ち、競争の激化によるSC間の優勝劣敗が明確になってきました。

商業施設は単なる箱物としてのハードアセットではなく、企業活動による経営・運営によりその潜在能力が発揮されるオペレーショナルアセットとして把握されるものです。

あなたの会社に、商業施設の不動産価値を的確に把握するために実務経験豊富で地方経済の情勢に通じた不動産鑑定士による当社の不動産鑑定評価書がお役に立ちます。

☆☆☆

４）旅館・ホテル

旅館・ホテル等のオペレーショナルアセットは、単に不動産としてのハードアセットの知識のみならず、その業界の動向や専門的知見の習得なしにはその不動産を利用した経営体が生み出すキャッシュフロー予測を行なうことは困難なのが実情です。
このような性格の不動産価値を的確に把握するために、あなたの会社に事業活動から生み出された結果である財務分析に通じ、キャッシュフロー分析も可能な当社の不動産鑑定評価書がお役に立ちます。